鐧界櫆椋庢不鐤楄鑺卞灏戦挶沈阳6月房价比5月涨了75元/m2
70个大中城市房价有63个环比上涨沈阳新房涨幅是二手房涨幅三倍多
本报讯（华商晨报华商响孟畅）6月国内63城市新房价格环比上涨。沈阳新建商品住宅价格环比上涨1%，市场价格总体涨势放缓。
63城市房价环比上涨
国家统计局昨日发布的70大中城市房价数据显示，6月国内63个城市的新房价格环比上涨，5个城市新房价格环比下降，2个城市持平，与5月相比，房价上涨的城市减少了2个。在房价环比上涨的城市中，涨幅最高的城市是福州，达到2.4%。
与去年同期相比，6月房价上涨的城市数量与5月相同，仍为69个，仅温州一地房价同比下降，降幅为17.5%。而在上涨城市中，北京的新房价格则再次领涨70大中城市，同比涨幅达到16.7%。
沈阳新房价格涨幅回落
与一线城市相比，沈阳6月的房价波动延续了一贯的总体平稳风格。数据显示，6月沈阳新建商品住宅价格环比上涨1%，同比上涨了9.5%。对比5月数据可以看出，6月沈阳房价虽然仍处于上涨状态，但环比涨幅较5月回落了0.8个百分点。这说明6月沈阳新房价格的上涨幅度比5月减少近半。
以中国指数研究院此前发布的沈阳6月住宅均价7539元每平方米估算，6月房价约上涨了75元每平方米。分户型来看，6月90平方米以下户型环比上涨0.9%，同比上涨10.5%；90平方米至144平方米户型环比上涨0.9%，同比上涨8.2%；144平方米以上户型环比上涨1.4%，同比上涨9.9%。
与新房相比，沈阳二手房价格涨幅整体偏低，环比上涨0.3%，同比则上涨2.5%。无论环比、同比，新房价格涨幅都是二手房价格涨幅的三倍有余。
二手房上涨空间有限
都是沈阳的房子，为什么新房和二手房的涨幅差距如此之大？在从事房产中介业务的李女士看来，涨幅高的新房不一定比涨幅低的二手房子价格高，近年来沈阳的房地产开放逐渐向二三环以外扩展，于洪、浑南、沈北等区域成为新楼盘集中开发的地区。与城市中心区域相比，这些新楼盘的价格相对较低，因此也存在较大的升值空间；相比之下二手房多集中在城市中心区域，价格相对较高，但升值空间却整体低于新房。
辽宁大学商学院管理系主任曲赜胜认为，受新国五条细则出台，二手房交易的成本加大，相当一部分购房者将购买对象转向了新房市场，其中也包括房产投资者，国五条的*策有效抑制了二手房价格的过快上涨。
半年以来沈阳每月房价波动
环比同比
1月上涨1.5%上涨1.3%
2月上涨1.5%上涨2.9%
3月上涨1.1%上涨4.3%
4月上涨2.1%上涨6.4%
5月上涨1.8%上涨8.6%
6月上涨1%上涨9.5%
