昨日，央行宣布降准0.5个百分点，将释放长期资金约1.2万亿元。（图源中国人民银行）就历史经验来讲，降准对房地产市场是一大利好。再看12月3日，银保监会首次明确提及，现阶段要重点满足改善性住房按揭需求的消息。种种迹象，可以预见制约楼市回暖的信贷端正在改变，改善性的购房需求将迎来较好的市场机会。聪明的改善已经在看房路上了，南部新城“四叶草”之一的南宸紫阙上周才开放了售楼处，一并释放的还有建面约㎡、㎡户型图，其中建面约㎡样板间也同步公开。（南宸紫阙售楼处实景）
据销售透露，项目即将取证，放风预估均价约5.2万/㎡（含升级装修包）。有着南京第三大城市中心“南部新城”、改善大师正荣诚信地产奥体建设携手、紫阙升级之作等诸多光环加持，南宸紫阙自“出生”起便自带“高光”。
NO.1｜壹高净值人群对于更好的居住体验，能有多拼？河西某千万级大平层加推，有人愿意多掏多万买一套东边户，仅是因为其在同楼层采光更好；也有其他楼盘业主不惜全款买下单价最高的顶层，只为了那一抹夕阳与江景……因为看过太多的好产品，高净值人群宁愿弃号也不将就。与河西的滨江紫阙一脉相承的高端住宅基因，南宸紫阙定位纯改善，圈层纯粹。项目主力户型建面约、㎡，全四房两厅两卫设计，在产品打造与细节上再做突破。比如，全系产品四开间朝南，约15-15.3米阔绰面宽，较同类产品要多出约10-15%的南向面。“+1米的苛求”，让日常收获更多的阳光，MAX视野体验。（南宸紫阙效果图）大校场起步门槛再上新台阶，项目标准层最小户型就做到了建面约㎡，全明设计。（户型图）约5.4米超大开间的客厅，一个顶同面积段其他产品客厅1.5个的宽度，加上餐客厅一体，起居室更阔绰。入户玄关，多收纳空间。南向三卧室均带飘窗，主卧为套间，带独立卫浴。标准层最大户型建面约㎡，全东边户打造，专为一线瞰景而来。独立单元，电梯刷卡入户，内外双玄关，尊享感倍增。一个简单的转场，是归家心情的转换。入户玄关还设置了超大隐藏式玄关柜，轻松收纳，以及一键灯光总控。（户型图）较滨江紫阙同面积产品，这一次起居空间明显放大了，且创新性引入“LDKB”理念，开放式布局，将餐、客、厨、阳台公共空间融为一体，家庭社交空间面积占比提高，纳藏一家人的欢声笑语；朗阔舒居排面，也成了宜高谈阔论、宜宾客俱欢的超然场所。（南宸紫阙样板间实景）U型厨房+大面宽窗户，动线合理、明亮通透。油烟机、洗碗机、燃气灶全套博世品牌，搭配摩恩垃圾处理器、全小区统一配置的前端净水等，符合垃圾分类与健康人居的时势。而且上吊轨移门、深色岩板材质的台面、黑色石英石材质的厨房水槽龙头、智能水浸传感系统等严苛的细节把控，能切实缓解厨房油烟重、难打扫、易浸水等难题。客厅开间达到了约5.4m，客餐厅一体、进深约7.3m。客厅背景墙岩板交付，比石材更具设计美感，日常清理维护方便，搭配金属踢脚线，与不锈钢门套、金属移门材质相呼应，镜面特性使得墙面、地面和谐过渡，丰富了空间细节，材质感受更加一体化，这些都体现出南宸紫阙对品质的严苛。南向阳台约5.4米开间，全封闭交付，断桥铝双层中空玻璃，统一外立面，美观，且兼具很好的降噪隔热效果。（南宸紫阙样板间实景）四房设计，含南向三间卧室，均带瞰景飘窗。其中朗阔主卧是一大亮点，功能区被进一步放大，带独立卫浴、步入式衣帽间、瞰景阳台飘窗，书房、东向景观阳台，比肩高档酒店的行*套房。（南宸紫阙效果图）南向开间5.2m，进深约7.4m（加卫生间），约40㎡的超大主卧不逊色于一套小公寓面积。观景休闲阳台，推窗即见秦淮河，有着同区域多数楼盘所不具备的景观优势。同时，北向次卧东面开窗同样能看河，且比普通北次卧拥有更好的采光体验，与南次卧面积都约12㎡。（南宸紫阙效果图）另外，西侧房间临近玄关，可以是三口之家的书房，或是二胎家庭的独立儿童房，或是三代同堂的老人房。升级装标也毫不含糊。厨房的博世套装，百年德系品牌，欧洲家电市场占有率前列的领导品牌；台盆龙头、恒温花洒（主卧）等采用德系的汉斯格雅，有“花洒之父”的美誉、“卫浴领域的劳斯莱斯”；唯宝的马桶并配置智能马桶盖（主卧），“卫浴领域的爱马仕”；五金件也都为知名度和社会公众指名购买率在国际上靠前的大牌（或同等档次品牌）……居住的舒适感从来不是品牌的堆砌，只有丰富细节的打造，才能让全屋的一线家装品牌更恰如其分，护航人生的优雅高贵。NO.2｜贰高端住宅市场中，科技住宅的比例逐年在提高，比如河西的葛洲坝中国府、金茂府、海玥万物、颐和源璟；南部新城的云澜尚府等。随着技术的发展，科技住宅也从早期的三恒产品进阶至五恒甚至六恒，产品得到进一步的升级，居住感受有了更大程度的飞跃。目前，南部新城能同步实现的六恒科技系统，同频国际WELL金级标准的，更是少之又少。
（南宸紫阙效果图）
南宸紫阙就是其中一个。要知道WELL建筑标准认证，就好比是健康建筑界的奥斯卡，其严苛程度可见一斑。南宸紫阙的六恒科技系统通过自带监测PM2.5的除尘新风、顶棚毛细管网、安全净水、智能情景等科技系统，将恒温（天棚辐射制冷制热系统）、恒湿（置换新风系统）、恒氧（24H新风系统）、恒洁（抗霾PM2.5除尘系统家庭净水系统）、恒静（双层中空low-E玻璃、家庭无主机系统同层排水等）、恒智（手机APP、智能门锁、智能报警、人体红外感应等）的健康智能带入带家庭日常生活。恒温：南宸紫阙采用的是顶棚毛细管辐射制冷制暖，不同于传统空调的工作原理，室内做到无机器设备，无吹风感，无温度死角。可以做到各个房间温度基本无差异，均可达到健康舒适的温度要求，室内全年约23℃-26℃。恒湿：在南京这种梅雨季较长的城市，屋内的湿度对于人的居住体验感来说至关重要，南宸紫阙室内的湿度环境由每隔1-2个小时进行置换全屋空气实现的。春夏季湿度不低于约70%，秋冬季湿度不低于约30%，摆脱传统制热带来的闷躁感。（南宸紫阙样板间实景）恒氧：南宸紫阙用24小时新风系统，有效解决雾霾、有害物质的吸入、降低室内二氧化碳浓度，室内丰盈鲜氧。恒洁：抗霾PM2.5除尘系统家庭净水系统，后者更好的保障业主用水的安全性。恒静：项目选用了双层中空断桥铝合金窗，不仅可以做到隔音还可以做到隔热，全面有效的保持室内温度，同时降音降噪，扛干燥性强。此外项目家庭无主机系统同层排水，也能有效维护室内的静谧世界。恒智：手机APP，可以操控智能门锁、灯光、窗帘、一键呼梯等环节。另外智能报警、人体红外感应、智能水浸传感系统等功能，也能保证安全生活。而且无需像传统科技住宅一样，科技系统24小时运行。
（示意图）
可以说，南宸紫阙真正的用科技将健康、舒适和节能带进了生活中的每个场景。NO.3｜叁值得注意的是，虽然科技住宅愈发普遍，但是真正能打造出舒适度，还是需要过硬的技术支持，以及更大的资金投入、维护，这意味着不是所有的房企都能做到的。细究南宸紫阙的背景，其实也不意外。一来，项目由改善大师正荣地产，与诚信地产奥体建设联合开发，实力雄厚。正荣地产，中国房地产百强企业20强，深耕城市23载，目前已拥有+户高知业主，曾摘得金盘奖年度最佳住宅奖。（数据源自正荣地产
